花雨树和中心广场哪个好？

德阳花雨树小区二手房售价8943元/平方米,花雨树小区地址是德阳市廷河路26号;德阳中心广场小区二手房售价待定,中心广场小区地址是绵竹中心广场;德阳城北花雨树小区和绵竹中心广场小区哪个好？