花雨树和七星台哪个好？

德阳花雨树小区二手房售价8943元/平方米,花雨树小区地址是德阳市廷河路26号;德阳七星台小区二手房售价5132元/平方米,七星台小区地址是旌阳区钟山街;德阳城北花雨树小区和旌阳七星台小区哪个好？