花雨树和福康苑哪个好？

德阳花雨树小区二手房售价8943元/平方米,花雨树小区地址是德阳市廷河路26号;德阳福康苑小区二手房售价待定,福康苑小区地址是德阳市城南根街35号;德阳城北花雨树小区和老城福康苑小区哪个好？