山海天二期和天河上苑哪个好？

德阳山海天二期小区二手房售价10576元/平方米,山海天二期小区地址是德阳市沁河路7号;德阳天河上苑小区二手房售价待定,天河上苑小区地址是绵竹市妃路二段8号;德阳黄河山海天二期小区和剑南镇天河上苑小区哪个好？