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德阳山海天二期小区二手房售价10576元/平方米,山海天二期小区地址是德阳市沁河路7号;德阳南街99号小区二手房售价3851元/平方米,南街99号小区地址是南街99号;德阳黄河山海天二期小区和文庙广场南街99号小区哪个好？