山海天二期和金桂苑哪个好？

德阳山海天二期小区二手房售价10576元/平方米,山海天二期小区地址是德阳市沁河路7号;德阳金桂苑小区二手房售价待定,金桂苑小区地址是黄河西路,近学苑路;德阳黄河山海天二期小区和城北金桂苑小区哪个好？