山海天二期和北光小区哪个好？

德阳山海天二期小区二手房售价10576元/平方米,山海天二期小区地址是德阳市沁河路7号;德阳北光小区二手房售价5463元/平方米,北光小区地址是华山北路561号;德阳黄河山海天二期小区和城北北光小区哪个好？