山海天二期和邮电小区哪个好？

德阳山海天二期小区二手房售价10576元/平方米,山海天二期小区地址是德阳市沁河路7号;德阳邮电小区二手房售价4710元/平方米,邮电小区地址是德阳市亭江街208号;德阳黄河山海天二期小区和城南邮电小区哪个好？