山海天一期和保利香雪国际哪个好？

德阳山海天一期小区二手房售价10835元/平方米,山海天一期小区地址是德阳市渭河路1号;德阳保利香雪国际小区二手房售价7317元/平方米,保利香雪国际小区地址是德阳市旌阳区洪泽湖路附近;德阳黄河山海天一期小区和旌湖开发区保利香雪国际小区哪个好？