东湖御苑和山海天一期哪个好？

德阳东湖御苑小区二手房售价待定,东湖御苑小区地址是天山北路551号;德阳山海天一期小区二手房售价10835元/平方米,山海天一期小区地址是德阳市渭河路1号;德阳城北东湖御苑小区和黄河山海天一期小区哪个好？