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德阳山海天一期小区二手房售价10835元/平方米,山海天一期小区地址是德阳市渭河路1号;德阳凯旋国际小区二手房售价7063元/平方米,凯旋国际小区地址是岷江西路550号,德阳市岷江西路一段550号;德阳黄河山海天一期小区和旌阳凯旋国际小区哪个好？