迎祥广场西巷4号院和山海天一期哪个好？

德阳迎祥广场西巷4号院小区二手房售价待定,迎祥广场西巷4号院小区地址是迎祥广场西巷4号;德阳山海天一期小区二手房售价10835元/平方米,山海天一期小区地址是德阳市渭河路1号;德阳剑南镇迎祥广场西巷4号院小区和黄河山海天一期小区哪个好？