山海天一期和文泰欧城哪个好？

德阳山海天一期小区二手房售价10835元/平方米,山海天一期小区地址是德阳市渭河路1号;德阳文泰欧城小区二手房售价8312元/平方米,文泰欧城小区地址是德阳市泰山北路231号;德阳黄河山海天一期小区和皇冠灯文泰欧城小区哪个好？