山海天一期和心悦城哪个好？

德阳山海天一期小区二手房售价10835元/平方米,山海天一期小区地址是德阳市渭河路1号;德阳心悦城小区二手房售价6684元/平方米,心悦城小区地址是德阳市岷江东路273号;德阳黄河山海天一期小区和旌东心悦城小区哪个好？