希望城玫瑰湾和德顺苑哪个好？

德阳希望城玫瑰湾小区二手房售价9246元/平方米,希望城玫瑰湾小区地址是德阳市天山北路658号;德阳德顺苑小区二手房售价待定,德顺苑小区地址是德阳市凯江路一段273号;德阳黄河希望城玫瑰湾小区和玉泉德顺苑小区哪个好？