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德阳上水湾 小区二手房售价8159元/平方米,上水湾 小区地址是德阳市天山北路652号;德阳院子小区二手房售价7980元/平方米,院子小区地址是天山南路一段35号;德阳黄河上水湾 小区和旌阳院子小区哪个好？