蓝郡和川剧团小区哪个好？

德阳蓝郡小区二手房售价6094元/平方米,蓝郡小区地址是德阳市雅河路269号;德阳川剧团小区二手房售价待定,川剧团小区地址是市区梨花巷23号;德阳旌南蓝郡小区和老城川剧团小区哪个好？