馨竹苑和新境界领寓哪个好？

德阳馨竹苑小区二手房售价4753元/平方米,馨竹苑小区地址是德阳市珠江西路36号;德阳新境界领寓小区二手房售价待定,新境界领寓小区地址是德阳市洋河街41号;德阳旌南馨竹苑小区和政务中心新境界领寓小区哪个好？