鲁能南域中央和蒙山街106号小区哪个好？

德阳鲁能南域中央小区二手房售价6757元/平方米,鲁能南域中央小区地址是德阳市泰山南路二段777号;德阳蒙山街106号小区二手房售价待定,蒙山街106号小区地址是蒙山街106号;德阳旌南鲁能南域中央小区和城南蒙山街106号小区哪个好？