金穂小区和鲁能南域中央哪个好？

德阳金穂小区二手房售价待定,金穂小区地址是万和巷21号;德阳鲁能南域中央小区二手房售价6757元/平方米,鲁能南域中央小区地址是德阳市泰山南路二段777号;德阳方亭街道金穂小区和旌南鲁能南域中央小区哪个好？