雅河小区和学苑小区哪个好？

德阳雅河小区二手房售价5563元/平方米,雅河小区地址是德阳市虹山街131号;德阳学苑小区二手房售价待定,学苑小区地址是德阳市学苑路1号;德阳旌南雅河小区和城北学苑小区哪个好？