国际商务大厦和北街税务局家属院哪个好？

德阳国际商务大厦小区二手房售价5198元/平方米,国际商务大厦小区地址是德阳市长江西路二段12号;德阳北街税务局家属院小区二手房售价待定,北街税务局家属院小区地址是新北街3号;德阳老城国际商务大厦小区和旌阳北街税务局家属院小区哪个好？