国际商务大厦和南轩小区哪个好？

德阳国际商务大厦小区二手房售价5198元/平方米,国际商务大厦小区地址是德阳市长江西路二段12号;德阳南轩小区二手房售价待定,南轩小区地址是南轩中学对面;德阳老城国际商务大厦小区和剑南镇南轩小区哪个好？