国际商务大厦和金鑫苑哪个好？

德阳国际商务大厦小区二手房售价5198元/平方米,国际商务大厦小区地址是德阳市长江西路二段12号;德阳金鑫苑小区二手房售价待定,金鑫苑小区地址是德阳市云峰山路239号;德阳老城国际商务大厦小区和工农金鑫苑小区哪个好？