国际商务大厦和民福苑三期荷风苑哪个好？

德阳国际商务大厦小区二手房售价5198元/平方米,国际商务大厦小区地址是德阳市长江西路二段12号;德阳民福苑三期荷风苑小区二手房售价待定,民福苑三期荷风苑小区地址是德阳市荷花池73号;德阳老城国际商务大厦小区和旌阳民福苑三期荷风苑小区哪个好？