国际商务大厦和鸿源小区哪个好？

德阳国际商务大厦小区二手房售价5198元/平方米,国际商务大厦小区地址是德阳市长江西路二段12号;德阳鸿源小区二手房售价待定,鸿源小区地址是德阳市丹江街239号;德阳老城国际商务大厦小区和旌东鸿源小区哪个好？