国际商务大厦和金桂苑哪个好？

德阳国际商务大厦小区二手房售价5198元/平方米,国际商务大厦小区地址是德阳市长江西路二段12号;德阳金桂苑小区二手房售价待定,金桂苑小区地址是黄河西路,近学苑路;德阳老城国际商务大厦小区和城北金桂苑小区哪个好？