国际商务大厦和怡心苑哪个好？

德阳国际商务大厦小区二手房售价5198元/平方米,国际商务大厦小区地址是德阳市长江西路二段12号;德阳怡心苑小区二手房售价待定,怡心苑小区地址是洋河街257号;德阳老城国际商务大厦小区和政务中心怡心苑小区哪个好？