国际商务大厦和梨儿园哪个好？

德阳国际商务大厦小区二手房售价5198元/平方米,国际商务大厦小区地址是德阳市长江西路二段12号;德阳梨儿园小区二手房售价待定,梨儿园小区地址是大巷子31附2号;德阳老城国际商务大厦小区和城北梨儿园小区哪个好？