毛纺厂宿舍和旌湖苑哪个好？

德阳毛纺厂宿舍小区二手房售价5714元/平方米,毛纺厂宿舍小区地址是德阳市青山巷66号;德阳旌湖苑小区二手房售价待定,旌湖苑小区地址是绵竹市旌湖苑(学院路南80米);德阳老城毛纺厂宿舍小区和剑南镇旌湖苑小区哪个好？