毛纺厂宿舍和爵士楼小区哪个好？

德阳毛纺厂宿舍小区二手房售价5714元/平方米,毛纺厂宿舍小区地址是德阳市青山巷66号;德阳爵士楼小区二手房售价4406元/平方米,爵士楼小区地址是岷江东路98号;德阳老城毛纺厂宿舍小区和城北爵士楼小区哪个好？