彩泉公馆和金穗小区哪个好？

德阳彩泉公馆小区二手房售价待定,彩泉公馆小区地址是德阳市绵远街二段32号;德阳金穗小区二手房售价4891元/平方米,金穗小区地址是德阳市庐山南路二段141号;德阳老城彩泉公馆小区和旌东金穗小区哪个好？