文沁楼和青年城邦哪个好？

德阳文沁楼小区二手房售价待定,文沁楼小区地址是文庙街51号;德阳青年城邦小区二手房售价6365元/平方米,青年城邦小区地址是淮安路;德阳文庙广场文沁楼小区和绵竹青年城邦小区哪个好？