文沁楼和东电一区哪个好？

德阳文沁楼小区二手房售价待定,文沁楼小区地址是文庙街51号;德阳东电一区小区二手房售价5533元/平方米,东电一区小区地址是黄河西路119号;德阳文庙广场文沁楼小区和城北东电一区小区哪个好？