文沁楼和陶园哪个好？

德阳文沁楼小区二手房售价待定,文沁楼小区地址是文庙街51号;德阳陶园小区二手房售价5828元/平方米,陶园小区地址是德阳市蓥华山南路二段28号;德阳文庙广场文沁楼小区和城南陶园小区哪个好？