文沁楼和涪江苑哪个好？

德阳文沁楼小区二手房售价待定,文沁楼小区地址是文庙街51号;德阳涪江苑小区二手房售价4278元/平方米,涪江苑小区地址是德阳市孝感大道138号;德阳文庙广场文沁楼小区和旌阳涪江苑小区哪个好？