文沁楼和蔷薇苑哪个好？

德阳文沁楼小区二手房售价待定,文沁楼小区地址是文庙街51号;德阳蔷薇苑小区二手房售价5312元/平方米,蔷薇苑小区地址是德阳市泰山南路二段59号;德阳文庙广场文沁楼小区和城南蔷薇苑小区哪个好？