文沁楼和机施一处哪个好？

德阳文沁楼小区二手房售价待定,文沁楼小区地址是文庙街51号;德阳机施一处小区二手房售价4405元/平方米,机施一处小区地址是德阳市岷山路二段680号;德阳文庙广场文沁楼小区和城南机施一处小区哪个好？