文沁楼和七星台哪个好？

德阳文沁楼小区二手房售价待定,文沁楼小区地址是文庙街51号;德阳七星台小区二手房售价5132元/平方米,七星台小区地址是旌阳区钟山街;德阳文庙广场文沁楼小区和旌阳七星台小区哪个好？