文沁楼和天籁福哪个好？

德阳文沁楼小区二手房售价待定,文沁楼小区地址是文庙街51号;德阳天籁福小区二手房售价8461元/平方米,天籁福小区地址是德阳市鞍山路68号;德阳文庙广场文沁楼小区和旌湖开发区天籁福小区哪个好？