文沁楼和中天新村哪个好？

德阳文沁楼小区二手房售价待定,文沁楼小区地址是文庙街51号;德阳中天新村小区二手房售价4577元/平方米,中天新村小区地址是德阳市西湖街269号;德阳文庙广场文沁楼小区和旌东中天新村小区哪个好？