文沁楼和优品上东哪个好？

德阳文沁楼小区二手房售价待定,文沁楼小区地址是文庙街51号;德阳优品上东小区二手房售价5700元/平方米,优品上东小区地址是德阳市岷江东路286号;德阳文庙广场文沁楼小区和旌东优品上东小区哪个好？