文华楼和米市坝小区哪个好？

德阳文华楼小区二手房售价待定,文华楼小区地址是德阳市文化楼;德阳米市坝小区二手房售价4766元/平方米,米市坝小区地址是德阳市米市坝巷17号;德阳老城文华楼小区和城北米市坝小区哪个好？