文华楼和红土地小区哪个好？

德阳文华楼小区二手房售价待定,文华楼小区地址是德阳市文化楼;德阳红土地小区二手房售价5441元/平方米,红土地小区地址是德阳市华山北路279号;德阳老城文华楼小区和旌阳红土地小区哪个好？