公园壹号(茶盘街)和文华楼哪个好？

德阳公园壹号(茶盘街)小区二手房售价6918元/平方米,公园壹号(茶盘街)小区地址是茶盘街58号附1号;德阳文华楼小区二手房售价待定,文华楼小区地址是德阳市文化楼;德阳剑南镇公园壹号(茶盘街)小区和老城文华楼小区哪个好？