文华楼和园丁苑小区哪个好？

德阳文华楼小区二手房售价待定,文华楼小区地址是德阳市文化楼;德阳园丁苑小区二手房售价5243元/平方米,园丁苑小区地址是德阳市华山南路二段69号;德阳老城文华楼小区和德什路口园丁苑小区哪个好？