文华楼和珠江花园哪个好？

德阳文华楼小区二手房售价待定,文华楼小区地址是德阳市文化楼;德阳珠江花园小区二手房售价4546元/平方米,珠江花园小区地址是德阳市天山南路三段39号;德阳老城文华楼小区和电信广场珠江花园小区哪个好？