文华楼和上东尚城哪个好？

德阳文华楼小区二手房售价待定,文华楼小区地址是德阳市文化楼;德阳上东尚城小区二手房售价6751元/平方米,上东尚城小区地址是德阳市庐山南路一段160号;德阳老城文华楼小区和旌东上东尚城小区哪个好？