文华楼和鹿鹤小区哪个好？

德阳文华楼小区二手房售价待定,文华楼小区地址是德阳市文化楼;德阳鹿鹤小区二手房售价4745元/平方米,鹿鹤小区地址是汉江路66号附45号;德阳老城文华楼小区和德什路口鹿鹤小区哪个好？