文华楼和香江华府哪个好？

德阳文华楼小区二手房售价待定,文华楼小区地址是德阳市文化楼;德阳香江华府小区二手房售价8972元/平方米,香江华府小区地址是德阳市蓥华南路与松花江北路交汇处;德阳老城文华楼小区和旌南香江华府小区哪个好？